Asociaţiile de proprietari sunt persoane juridice fără scop lucrativ al căror scop este, conform prevederilor art. 4 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, administrarea şi gestionarea proprietăţii comune care, pe lângă drepturi, impune obligaţii pentru toţi proprietarii.
Proprietatea comună care este gestionată şi administrate de către asociaţiile de proprietari presupune cheltuieli la care sunt obligaţi sa contribuie, in temeiul legii, toate persoanele care locuiesc în cadrul condiminiului.
În procesul de strângere al sumelor de bani necesare pentru întreţinerea, amenajarea, repararea proprietăţii comune există posibilitatea ca unii proprietari care nu achită sumele afişate pe listele de întreţinere. Pentru recuperarea sumelor corespunzătoare este necesară pornirea unui proces în justiţie.
Potrivit prevederilor Codului de Procedură Civilă părţile din cadrul unui proces pot să aibă un reprezentant legal sau convenţional. Fiind o persoană juridica, asociaţia de proprietari acţionează prin reprezenţii săi legali, preşedintele asociaţiei de proprietari sau în caz de imposibilitate din partea acestuia de a-şi exercita atribuţiile legale vicepreşedintele desemnat de către preşedinte dintre membrii comitetului executiv al asociaţiei de proprietari. Asociaţia poate să îşi aleagă un reprezentant conventional care să promoveze în faţa instanţei drepturile şi interesele legitime.
Conform dispoziţiilor articoului 84 alin. (1) din Codul de procedură civilă reprezentarea convenţională a persoanei juridice se poate realiza numai prin avocat sau consilier juridic. În acelaşi sens a statuat si Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie prin Decizia nr. 9/2016. Instanţa Supremă a stabilit că nu poate formula o cerere de chemare în judecată în numele unei persoane juridice, în calitate de reprezentant convenţional, o altă persoană juridică sau avocatul ori consilierul juridic al persoanei juridice mandatare.
Astfel Asociaţia de proprietari poate să pornească un proces împotriva unui restanţier fie prin preşedintele sau vicepreşedintele asociaţiei, în cazuri excepţionale, sau prin mijlocirea unui avocat, ca urmare a încheierii contractului de asistenţă juridică, ori prin intermediul consilierului juridic, persoană angajată pe bază de contract de muncă.

Avocat Bogdan Dobrescu - author
Specializat in domeniile de activitate: Drept Civil, Drept Bancar, Drept Penal, Drept Administrativ, Dreptul Muncii, Dreptul Familiei
Distribuie, daca ti-a placut.
Cauta in site
Like & Share
Articole recente
- Recuperare cote de intretinere Asociatie de proprietari 2019
- Contestatie la executare admisa – Avocat Dobrescu Bogdan
- Contestaţie la executare admisa -C.A.Dobrescu 2019
- Recuperare cote de intretinere 2019
- Recuperare cote de intretinere – Cerere de valoare redusa
- Succesiune
- Ordine de protectie 2019
- Legea insolventei persoanelor fizice
- Avocat Insolventa
- Infiintare Asociatie de Proprietari 2019
- Cum trebuie sa ne aparam de executarile silite in 2019?
- Avocat Divort Bucuresti 2019
- Contestatie la executare 2019
- Ce trebuie să facă șoferii ? Zeci de copaci doborâţi de vânt în Bucureşti.
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 2 – recuperare cote de intretinere 2019
- Recuperare cote de intretinere 2019 A.P.bloc N35
- RECUPERARE COTE DE INTRETINERE 2019
- Crăciun Fericit – C.A.Dobrescu
- Asociatie de Proprietari, recuperare cote de intretinere 2018 – Avocat Dobrescu 0766883875
- Contestatie la executare, dosar admis -Avocat Dobrescu 0766883875
- Recuperare cote de intretinere 2019 – Avocat Dobrescu 0766883875
- Recuperare cote de intretinere – Avocat Dobrescu 0766883875
- Dosar admis, recuperare cote – Avocat Dobrescu 0766883875
- ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC 18P TRONSON 1
- Avocat Malpraxis Medical Bucuresti – Ce putem Obtine?
- Avocat Malpraxis Medical
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 175 – DOSAR ADMIS
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL.150 SC.2 STR. PANSELELOR NR.1
- DOSAR CASTIGAT DE C.A.DOBRESCU- RECTIFICAREA INSCRIERILOR DIN CARTEA FUNCIARA
- Dosar câștigat: restituire taxa pe poluare plus dobândă fiscală calculată de la data de achitarii până la data restituirii
- RENUNȚAREA RECLAMANTULUI LA JUDECATA CERERII
- Orange a pierdut procesul cu ANAF pentru inducerea clientilor in eroare cu sintagma „nelimitat”
- RECUPERARE COTE – ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 135
- RECUPERARE COTE – ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 111 SC. B
- DOSAR CASTIGAT – ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 4
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL.107 SC.1 ŞOS.BERCENI NR.39 – dosar castigat
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 104 SCARA A
- ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC 102D – recuperare cote, dosar castigat
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 10 CU SEDIUL ALES LA AV. LAURENŢIU BOGDAN
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 10 – COTE DE INTRETINERE
- Recuperare cote – ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 10
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 10 – DOSAR CASTIGAT
- Dosar Câștigat: Restituirea Taxei De Poluare Avocat Dobrescu
- Aspecte Privind Pronunțarea Divorțului Din Culpa Ambilor Soți – DOSAR ADMINISTRAT DE C.A.DOBRESCU
- Desfacerea căsătoriei pe cale judiciară
- Contestatia la executare – obligatia de timbrare
- Stabilire domiciliu minori in caz de divort – DOSAR ADMIS
- ASOCIATIA DE LOCATARI BLOC S9 – Dosar admis
- ASOCIAŢIA DE LOCATARI BLOC P28 – Dosar admis
- ASOCIAŢIA DE LOCATARI BLOC P28 – DOSAR CASTIGAT
- Dosar castigat: recuperarea sumelor achitate cu titlu de cote intretinere (plata nedatorata)
- DOSAR ADMIS – Obligatia asociatiei de proprietari de a da explicatii si de a pune la dipozitie inscrisuri unui proprietar nemembru.
- Dosar administrat de C.A.Dobrescu- Exercitarea autoritatii parintesti in mod exclusiv
- Punerea sub interdictie a unei persoane care nu poate sa se ingrijeasca singura de drepturile sale
- Dosar administrat de C.A.Dobrescu – Divortul prin acordul sotilor obtinut prin mijlocirea instantei de judecata
- DOSAR ADMINISTRAT DE C.A.Dobrescu – Desfacerea casatoriei pe cale judiciara
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. 10 – AV. DOBRESCU LAURENŢIU
- ASOCIATIA DE PROPRIETARI SUD RESIDENCE BERCENI – Dosar administrat de C.A.Dobrescu
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 4 – DOSAR CASTIGAT DE C.A.DOBRESCU
- Dosar administrat de C.A.Dobrescu – Contestatie privind durata procesului penal
- Actiune in constatare avand ca temei legal legea 77/2016 – Dosar administrat de C.A.Dobrescu
- Despartirea in fapt mai mare de 2 ani-motiv de divort – Dosar administrat de C.A.Dobrescu
- Plata chiriei,raspundere civila contractuala – Dosar castigat de C.A.Dobrescu
- Suplinirea consimtamantului asociatiei de catre instanta de judecata pentru a deschide sediu social
- Procedura de urmat in cazul in care asociația de proprietari nu-si respecta obligatia de informare
- RENUNTAREA LA JUDECATA
- DOSAR CASTIGAT DE C.A.DOBRESCU – VICIILE ASCUNSE ALE UNUI IMOBIL – PROCEDURA DE URMAT IN CAZUL DESCOPERIRII ACESTORA
- ASOCIAŢIA PROPRIETARILOR BL.MIIB8/4,SC.A+B – DOSAR CASTIGAT DE C.A.DOBRESCU
- ASOCIATIA DE LOCATARI BLOC S9 – RECUPERARE COTE
- ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BL. V3 CU SED.ALES LA C.A.DOBRESCU
- Pronunțarea divorțului din culpa exclusivă a unuia dintre soți
- Obținerea informațiilor privind activitatea asociației de proprietari prin mijlocirea instanței de judecată
- ASOCIATIA DE LOCATARI BLOC S9 – dosar admis
- ASOCIAŢIA DE LOCATARI BLOC P28 – dosar admis – recuperare cote
- ASOCIAŢIA DE LOCATARI BLOC P28 – Dosar admis- Recuperare cote
- Ajutorul public judiciar
- Suplinirea consimtamantului asociatiei de catre instanta de judecata pentru a deschide sediu social
- Contestatie la executare- recuperatorii de creanta nu detine titlu executoriu valabil – Dosar castigat
- Rejudecare cauza in umra desfiintarii in integralitate a sentintei
- CONTESTAREA PROCESULUI VERBAL DE CONTRAVENȚIE
- Recuperarea cotelor de întreținere pe calea procedurii privind cererile cu valoare redusă
- ASOCIATIA DE LOCATARI BL.B – RECUPERARE COTE
- ASOCIATIA DE LOCATARI BL.B – PRETENTII
- ASOCIATIA DE LOCATARI BL 47 – Recuperare cote de intreinere
- Neexecutarea obligatiei prevazute prin titlu executoriu
- Divort, pensie de intretinere – C.A.Dobrescu
- Recuperarea cotelor de intretinere – Dosar castigat
- Dosar castigat de C.A.Dobrescu – Exercitarea autorității parintesti de catre un singur parinte
- Dosar câștigat: recuperarea cotelor de întreținere cu ajutorul avocaților
- Recursul admisibil in procesele pe clauze abuzive banci ,dare in plata si contestatie executare
- Care sunt actele necesare pentru a demara procedura de recuperare a cotelor de întreţinere?
- Recuperare cote de intretinere, dosar castigat
- Plangere contraventionala castigata de C.A. Dobrescu
- Ce este malpraxisul medical si cazurile de malpraxis
- Bancpost A PIERDUT procesul cu ANPC pentru clauze abuzive
- (fără titlu)
- Legea nr. 196/2018 -Constatarea contravențiilor
- Noua lege a Asociatiilor de Proprietari – Contravenții și sancțiuni
- Contractarea și facturarea serviciilor de utilități publice în condominii- Legea nr. 196/2018
- Legea nr. 196/2018 – Cheltuielile asociatiei de proprietari
- Legea nr. 196/2018
- Legea nr. 196/2018 – Veniturile asociatiei de proprietari
- Legea nr. 196/2018 – Noutati pe care le aduce legea in privinta administratorului
- Legea nr. 196/2018 – Atributiile administratorului
- Legea nr. 196/2018 – Administrarea condominiilor
- Legea nr. 196/2018 -Modificari pe care le aduce legea in privinta cenzorului/comisiei de cenzori
- Legea nr. 196/2018 – Modificari pe care le aduce legea in privinta presedintelui asociatiei de proprietari
- Legea nr. 196/2018 – De asemenea, au fost reglementate, cu titlu de noutate si urmatoarele
- Legea nr. 196/2018 – Modificari pe care le aduce legea in privinta comitetului executiv
- Legea nr. 196/2018 – In ceea ce priveste atribuțiile adunarii generale, prezenta lege stabileste cu titlu de noutate urmatoarele
- Hotărârile adunărilor generale – Legea nr. 196/2018
- Legea nr. 196/2018 – Modificari pe care le aduce legea in privinta adunarii generale
- Organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari – Legea nr. 196/2018
- Legea nr. 196/2018 – Atribuirea partilor comune în folosință exclusivă
- Legea nr. 196/2018 – Modul de utilizare a proprietății individuale și a părților comune
- Lege nr. 196 din 20/07/2018 – Obligatiile proprietarilor din condominii
- Legea 198/2018 – Drepturile proprietarilor din condominii
- Noua lege a Asociatiilor de Proprietari – Regulamentul condominiului
- Legea insituie in sarcina asociațiilor de proprietari doua noi obligatii
- Procedura de infiintare si inregistrare a asociatiilor de proprietari
- Modificarile importante asupra legii Asociatiilor de Proprietari
- CONTESTAȚIA LA EXECUTARE
- Decăderea din exercitiul drepturilor părintești
- Protecția juridică a posesiei: acțiunile posesorii
- Violarea vietii private in raporturile dintre soti –o ipoteza particulara
- Exercitarea autoritatii parintesti dupa divort-regula si exceptii
- Ce se intampla,, in cazul partajului ,cu bunul imobil dobandit in timpul casatoriei, prin contributia majoritara a unuia dintre soti?
- Pansament uitat in corpul pacientului, malpraxis medical
- Este contractul de cesiune a unei creante dintr-un contract de credit bancar titlu executoriu?
- Noua lege a Asociatiilor de Proprietari Noile obligaţii şi responsabilităţi pentru proprietari
- Ce trebuie sa stim despre creditele acordate de IFN-uri
- Datele tale personale sunt prelucrate ilegal de firme sau institutii publice?
- Incetarea executarii silite
- Cum va controla personalul ANSPDCP firmele care prelucrează date personale
- Procesul-verbal de contravenție în care fapta nu e suficient descrisă poate fi anulat
- De folosit in toate dosarele de executare silita.
- Ce este abandonul de familie
- Regimuri matrimoniale, separarea bunurilor
- Efectuarea de calatorii in strainate cu copilul minor
- Recuperare cote de intretinere de la restantierii Asociatiei de Proprietari
- Contestatia la executare-conditii de admisibilitate si termenul in care aceasta poate sa fie formulata.
- Plangere contraventionala 2018
- Reprezentarea convenţională a asociaţiei de proprietari de către un mandatar persoană juridică
- Privilegiul special al Asociatiilor de Proprietari – Recuperare cote 2018
- C.A. Dobrescu a castigat in prima instanta anularea datoriei reziduale intr-un dosar de dare in plata.
- Vicii ascunse 2018, avocat Dobrescu Bogdan
- Clauze abuzive 2018
- Interviu Avocat Dobrescu Bogdan
- Cesiunea de credit
- Daune materiale si morale obtinute in urma unui accident rutier
- Ce presupune divortul in 2018?
- Ce obligatii au administratorii de bloc?
- Pot fi monitorizati angajatii la locul de munca?
- Plangere contraventionala – Anulare proces verbal de contraventie
- Termenele de prescriptie
- Inca un client beneficiaza de ajutor public judiciar in dosarul de malpraxis medical
- C.A.Dobrescu castiga dosarul pe dare in plata, instanta stinge datoriile izvorate din contractul de credit
- Cererea de ajutor public judiciar castigata in dosarul de malpraxis medical.
- SECAPITAL SARL prin mandatar KRUK si-a recunoscut ,, greseala “ facuta fata de clienta noastra
- Curtea Constituțională se pronunță pe 18 ianuarie 2018 dacă pragul de 250.000 euro din Legea dării în plată este constituțional
- Obligatii Asociatii de Proprietari 2018
- C.A.Dobrescu castiga un dosar pe darea in plata
- Clientii C.A.DOBRESCU castiga contestatia la executare impotrva celor de la SECAPITAL SARL prin KRUK
- Contestatie la executare admisa impotriva CETELEM IFN S.A.
- Raspundere civila delictuala in cauzele de malpraxis
- Împreună îi putem salva viața
- Insolventa personala, procedura
- Avocat Dobrescu Bogdan – Malpraxis medical
- Prima Casa nu se executa
- Avocatul General al Curtii Europene de Justitie ”UBER este firma de transport”
- Retinerile salariale
- Cum se contesta o amenda de circulatie
- Dreptul la viata privata si demnitatea pacientului trebuie sa fie respectate de catre Medici si Institutiile sanitare.
- Conditiile ce trebuie a fi indeplinite in mod cumulativ pentru impreviziune sunt
- Curtea de Apel Bucuresti a acordat daune morale de jumatate de milion de euro intr-un dosar de malpraxis
- Conducătorii auto nu au obligația a avea asupra lor dovada plății rovinietei și a omologării foliilor
- Explicațiile avocatului Dobrescu Laurențiu Bogdan referitoare la malpraxisul medical
- Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) se opune termenului de 5 ani pentru rambursarea taxei auto de primă înmatriculare.
- Legea conversiei creditelor in franci elvetieni este neconstitutionala
- Obligatia de a indeparta zapada sau gheata de pe trotuare atrage raspunderea
- Vatamarea dreptului la buna reputatie
- Caz malpraxis, sentinta CEDO
- Contractul dintre medic si pacient
- Malpraxisul medical
- Avocat Malpraxis – Drepturile pacientului
- Avocat Malpraxis – Garantarea dreptului la ocrotirea sanatatii
- Legea darii in plata constitutionala
- Modificari la legislatia Asociatiilor de Proprietari. Ce trebuie sa stie conducerea Asociatiei de proprietari cat si membrii acesteia
- Curtea Constitutionala a mai respins o serie de contestatii ale bancilor la legea Darii in Plata
- Legea conversiei 2016
- Legea conversiei – punct si de la capat
- Recuperare cote de intretinere de la locatarul care ocupa imobilul fara a avea titlu de proprietate
- Recuperarea cotelor de intretinere de Asociatiile de Proprietari
- Recuperare cote de intretinere, penalitati de intarziere
- Dupa divort cine achita ratele la credit?
- Recuperare cote de intretinere
- Plata nedatorata
- Va puteti inmatricula autoturismul fara sa mai platiti timbru de mediu, asta au spus judecatorii
- Prima decizie data cu privire la caracterul neretroativ si prin urmare constitutional al legii darii in plata
- Onorariul de executare stabilit de executor peste limita maxima admisa
- Malpraxis
- Legea nr. 77/2016 privind darea în plată
- Partea civilă și partea responsabilă civilmente în procesul penal
- Avocat achizitii publice
- Plangere contraventionala
- Infiintarea ONG
- Regimul juridic al contravențiilor
- Recunoasterea hotararilor straine in Romania
- Contestatia in anulare
- Dreptul la acțiunea în răspundere pentru vicii ascunse în cazul construcțiilor. Începutul prescripției extinctive
- Procedura adoptiei a fost modificata. Ce noutati importante trebuie sa stii?
- Noi reglementari privind confiscarea extinsa-proiect
- Daune morale
- Încredințarea copiilor minori
- Vicii ascunse imobile noi, amânări și promisiuni continue
- Formularea unei actiuni la CEDO
- Totul despre divort
- Cum poți scăpa de datoriile fiscale prin darea în plată
- Viciile ascunse ale imobilelor – Avocat Dobrescu
- Intreruperea cursului prescriptiei dreptului de a cere executarea silita
- Plangere contraventionala. Necompetenta materiala a agentului constatator
- Bancile trebuie sa invite clientii la renegocierea contractelor si sa elimine clauzele abuzive
- Peste 2000 de contestatii privind legea darii in plata formulate de catre banci
- Motivare plangere contraventionala
- Care sunt efectele soluţionării contestaţiei la executare?
- Restituirea taxei de poluare in 5 ani este ilegala, CJUE a decis sa restituie integral, nu in 5 ani
- O.U.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor – modificări (O.U.G. nr. 41/2016)
- Lipsa comunicării cesiunii de creanțe către debitorul cedat, contestație la executare
- Dosar castigat pe inghetare curs CHF
- Inmatriculare fără plata timbrului de mediu
- Legea insolventei persoanelor fizice
- Atentatul de la Istanbul schimba planurile de vacanta ale turistilor romani
- Ordonanta presedintiala – Suspendarea executarii silite
- CCR a admis sesizarea avocatului poporului privind formularea recursului în casaţie
- CHF a crescut cu 100% – Darea in plata este solutia
- Conversia creditelor din franci elvetieni (CHF)
- Fumatul ar putea fi permis în spaţii separate şi pe terase special amenajate
- Un nou cadru legal privind asigurările RCA
- Invocarea caracterului abuziv al unor clauze contractuale pe calea contestației la executare. Lipsa interesului actual al contestatorului
- CCR a admis parţial neconstituţionalitatea prevederilor privind abuzul în serviciu
- Căile legale de atac în cazul nerecunoașterii legale a dreptului privind pensiile militare de stat
- Darea in plata- in contractele de credit
- Contestatia la executare.obiect.termene.conditii de admisibilitate
- Taxele judiciare de timbru in procesul civil. ajutorul public judiciar
- EVAZIUNEA FISCALA
- Asociatii de Proprietari : Recuperarea cotelor de intretinere
- Avocat denominare franci elvetieni
- Totul despre clauzele abuzive din contractele de credit
- Casa de Avocatura Dobrescu lucreaza si pe perioada vacantei judecatoresti
- Loialitatea în avocatură. Avocatul Bogdan Dobrescu: „Stabilirea priorităților este esențială în practicarea avocaturii. Inclusiv pentru a reuși să respecți principiile profesiei!”
- Cum explica un penalist „succesele” recente ale justitiei romanesti: „E an electoral, de-asta atatea arestari. Prin martie 2015 se linistesc apele
- Avocatul alergator de semimaraton
- Dupa ce alearga avocatii?
- Gica Popescu poate cere gratierea?
- Uciderea la cererea victimei: infractiune sau drept?
- Furtul in noul cod penal roman
- CUM LUCREZ: Avocat Bogdan Dobrescu
- Avocat Bogdan Dobrescu: Contactul cu Bucurestiul e dur. Dar am preferat sa ne extindem, decat sa ne plafonam in provincie
- Avocat procese colective pagubitii help travel