Avocat Asociatie de Proprietari

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 4 – DOSAR CASTIGAT DE C.A.DOBRESCU

Instanta de judecata a obligat restantierii sa achite cotele de intretinere

Dosar nr. 11210/300/2014

Desi poate parea o procedura anevoioasa, recuperarea cotelor de intretinere se poate obtine cu usurinta atunci cand exista dovezi indestulatoare cu privire la neindeplinirea obligatiilor de catre proprietarii rau-platnici si, bineinteles,  in masura in care sunt urmati pasii corespunzatori. Astfel, in cazul in care proprietarii inregistreaza consum la utilitati si beneficiaza de spatiile comune ale asociatiei, fara a achita insa cotele de intretinere stabilite in sarcina lor, asociatia este indreptatita sa procedeze la recuperarea sumelor restante.

Mai intai de toate, este necesar ca restantierii sa fie notificati cu privire la sumele datorate catre asociatie si, totodata, sa li se puna in vedere ca trebuie sa le achite in cel mai scurt timp posibil (de regula in termen de 20 zile). In cazul in care conduita neglijenta a restantierilor continua sa prejudiceze asociatia de proprietari se poate trece la urmatoarea etapa, constand in sesizarea instantei de judecata competente.

Instanta de judecata va proceda la analizarea inscrisurilor din dosar si a  sustinerilor partilor, iar in cazul in care constata ca intr-adevar proprietarii chemati in judecata nu si-au platit cotele de intretinere va lua masuri pentru restabilirea situatiei, stabilind in sarcina acestora obligatia de a-si achita datoriile fata de asociatie.

Care sunt actele necesare pentru a demara procedura de recuperare a cotelor de întreţinere?

  1. Copie cod de identificare fiscala (C.I.F.)
  2. Copie liste de întreţinere ale perioadei aferente lunilor restante;
  3. Copie centralizator al cotelor de întreținere;
  4. Copie centralizator al penalităților de întârziere (dacă este cazul);
  5. Copie proces-verbal de numire a președintelui ;
  6. Copie proces-verbal de stabilire a procentului penalizărilor, în cazul în care se percep penalizări;
  7. Copie proces-verbal cu privire la fonduri, în cazul în care au fost percepute.
  8. Copie incheiere de dobandire a personalitatii juridice de Ascosiatie de Proprietari
Nr. unic (nr. format vechi) : 11210/300/2014
Data inregistrarii 26.05.2014
Data ultimei modificari: 09.01.2017
Sectie: Sectie comuna
Materie: Civil
Obiect: pretenţii
Stadiu procesual: Fond

 

Părţi

Nume Calitate parte
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI BLOC 4 Reclamant
TRANDAFIR CONSTANŢA Pârât

 

Şedinţe

09.03.2015
Ora estimata: 8:30
Complet: Complet 18 (C2 – luni)
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea, astfel cum a fost modificată. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 24.899,34 lei dintre care: ? suma de 16.463,18 lei cu titlu de cheltuieli de întreţinere restante aferente perioadei februarie 2011 – decembrie 2012, ianuarie 2013 – septembrie 2014; ? suma de 8.125,48 lei cu titlu de penalităţi de întârziere aferente perioadei aprilie 2012 – septembrie 2012 şi aprilie 2013 – septembrie 2013. Prezenta sentinţă se atacă numai cu apel, care se depune la Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti în termen de 30 zile de la comunicarea hotărârii. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 09.03.2015.
Document: Hotarâre  2739/2015  09.03.2015

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.